【シェアハウス】オークハウスの特徴・評判を徹底解説！【出会い・交流】

一時期新しい住まいの形と注目を浴びたシェアハウス。
文字通り住まいの一部をシェア、共有する共同住宅のことです。

共有する部分はリビングやキッチン、浴室・トイレなどの居室以外の部分。
通常の賃貸物件と違ってそれらが各世帯にありません。

そのため普通のマンションやアパートと違い、建築コストが抑えられているため賃料が安く設定されています。

つまりエンドユーザーからすれば通常の相場よりも安く入居できるというわけです。

そのため・・・

そんな希望を持った方にはおススメの住まい、それがシェアハウスです。

またシェアハウスの性質上、他人との交流がしやすいという特徴があります。
オークハウスはその特徴に着目し、より交流しやすい形態の住まいやイベント開催に力を入れて運営している会社です。

多くの人と交流したいという方にとっては絶対に見てみる価値のある不動産業者です。

オークハウスってどんな会社？

オークハウスは創業1992年。
シェアハウスを主軸に置いている業者としてはトップクラスに老舗です。
人との交流に力を入れていています。

そしてイベントの様子も・・・

こんな感じでイベントの様子をたくさん取り上げています。

シェアハウスを選ぶメリット・デメリット

オークハウスの紹介のまえに、まずはシェアハウスを選ぶ際の一般的なメリットやデメリットを紹介します。

まずはメリットです。
一般にシェアハウスを選択するメリットはおよそこのような感じです。

その一方デメリットとしては

このような感じになります。

シェアハウスはその生活形態から人との距離が物理的にも精神的にも近いのです。
それがメリットでもありデメリットでもある訳ですが、オークハウスではこれを強みと捉えて前面に押し出してアピールしています。

つまり・・・

様々な人、特に海外から日本へ来ている方との交流

これを強みにしているのです。

オークハウスは他のシェアハウスとどう違う？

先ほど取り上げたようにオークハウスでは人との交流に最も力を入れています。
しかし、だからといって部屋の方はおろそかだというわけではありません。

部屋の種類も複数用意して、様々な生活形態に対応できるようにしています。
具体的にはこちらです。

オークハウスでは大きくこの3つに定義して住まいを提供しています。
その形態について紹介します。

オークハウスが提供する住まい、具体的にはどう？

オークハウスでは利用者に応じて対応できるように住まいのタイプを細かく設定します。
同じシェアハウスといっても部屋のタイプは様々で、個々人の希望要望に添うよう様々な形態の部屋が用意されています。

シェアハウス（ルームシェア・ゲストハウス）
自分の部屋とは別に「共同利用できる共有スペース」を持った賃貸住宅のこと。
共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめるあたらしい住まいの形です。

シングル／シェア

プライベート優先のタイプの部屋です。
キッチンなどの水まわり以外は部屋にそろっています。そこを1人で使うか2人で使うかはあなた次第。

ドミトリー／コンパートメント

一つの部屋を共有するタイプの部屋です。
共有スペースが部屋の中にあるか、ベッドに組み込まれているかの違いがあります。

セミプライベート／アパートメント

セミプライベートは個室を仕切り、複数人で使うタイプ。
共有で利用していてもプライベートはある程度確保されます。

アパートメントは完全個室で水まわり等も揃っていて、ほとんど普通のアパートと変わりありません。

ソーシャルレジデンス
賃貸住宅の一形態であったシェアハウスをコミュニティ重視の”ソーシャルな場”として再定義。
ただ住むだけではなく「入居者同士が学び、成長する機会を相互に提供する場」として注目されています。
物件内にはヨガ・フィットネスが出来るマルチスタジオ、楽器演奏が可能な防音室、24時間利用可能でWi-Fi完備のオフィススペース（ソーシャルオフィス®）などが備わっています。

オークアパートメント
シェアハウスではなく、プライベート重視のアパートメントを敷金・礼金、仲介手数料、そして連帯保証人や保証会社の利用が不要で1ヶ月から借りられる事ができ、「家具・家電付き・インターネット利用」を含む賃貸方式。

オークハウスは同じシェアハウスでも、このように多くのタイプの住まいの形を提供しています。

オークハウスが開催しているイベントはどんな感じ？

繰り返しにはなりますが、オークハウスでは人との交流に力を入れているのでイベント企画なども多く開催されています。
今年に限って言えばコロナウイルスの影響であまり開催出来ていなかったようですが、それでも少しずつオンラインも活用しながら開催されているようです。

オークハウス公式サイトにてイベントの告知は都度なされています。

出会いを求めるのにもアリ？

オークハウスでは人との交流に力をいれているため、出会いの場ともなっているようです。
以下の写真は公式サイトからです。

オークハウスの独自制度、スマート会員

オークハウスではスマート会員という制度があります。
これは事前に保証金を預けることによって家賃の割引を受けることができる制度です。

しかし、割引の最大額の2.6万円にするためには保証金を400万円預けないといけないので、現実的ではありません。

さらに

このことからシェアハウスのメインターゲットでといえる若い人に向いているサービスでは無いと言えます。

この制度自体が投資のような制度ですね。
オークハウスを利用する前提とはなりますが毎月2万6千円得する、つまり年間で言えば31万2千円得する計算になります。

400万円を元本と考えると運用益が31万2千円とすると、利回りは7％ちょっと。
そこそこな賃貸物件の投資運用に近いかもしれません。

が、これがシェアハウスに住む人向けに作られているサービスかと言えば微妙なところだとは思います。

オークハウスって費用的にはどうなの？

オークハウスの初期費用は選んだプランによって大きく異なります。
とはいえ基本的にはシンプルなプランなので概算するのは簡単です。

この3点の合計金額が初期費用となります。
契約金は以下の通り。

ここから自分の選択した部屋のタイプで計算します。

仮に

こんな条件の物件があるとすれば「3万円＋1万円＋2千円」で4万2千円となるわけですね。

ちなみにオークハウスの扱っている物件、全てが安いというわけではありませんでした。
中にはこんな物件も・・・

もちろんこんな

リーズナブルな物件もちゃんとありますのでご安心を！

オークハウスの入居審査は？

オークハウスの入居審査はゆるめとされています。
これはオークハウスに限らず賃料の安めの物件や、シェアハウス全般に言えることかもしれません。

オークハウス公式サイトによれば

この2点を挙げています。
この時点で審査がゆるいことは容易に想像できますね。

入居審査に関して不安があるという方でも安心して部屋探しができると言えます。

オークハウスへの申し込みから入居まで

申し込みから入居までは公式サイトにて案内されています。
以下、引用です。

• ご希望の部屋、入居日を決めていただきます。
• ご希望の部屋の空室状況をお調べした後、スタッフよりご連絡いたします。
• 入居申請フォームを記入ご記入いただきます。（メールで専用URLをお送りいたします。）
• 入居審査のため、3、4日程度お時間をいただきます。
• 審査通過後、初期費用総額を事前にご入金いただききます。（この時点で予約確定になります。）
• 入居日当日の物件担当者とのお待合せ時間を調節させていただきます。
• 入居日に物件にて契約手続きを行います。（契約書記入、鍵の受け渡し等）

また、基本的には現地を見ることをおススメしますが、遠距離などの理由から現地を確認できなくても申し込みは可能です。

退去時はどんな感じ？

解約については一般的な賃貸物件と特別変わりはありません。

オークハウスの評判は？

では実際の評判はどんな感じでしょう。
Twitterから探してみました。

良い評判

オークハウス系列おすすめです！
都内に196棟あり、フリーランスやリモートの方も多くて住みやすいです！

現在住んでいますが、物件によってジムやシアタールームなど設備が充実してます◎

契約金無料&家賃割引のキャンペーンあり、紹介で5000円分割引もあるのでよければ🌻https://t.co/eiBFfkJw3k pic.twitter.com/JaO1Os4VPv

— きのしたまい🍋 (@knstmi) September 5, 2020

オークハウス系のシェアハウスなどがよいのでは、いろんな人いるので漫画のネタになると思いますし
イラストレーターのフリーランスの人も普通に生活されたりしてますよ

あと家賃のコスパがめちゃくちゃよいです。

— ガロガロ丸 (@Yvhb7I2UaGmy8RI) September 14, 2020

シェアハウス大手ではオークハウス使ったことありますが、フリーランスや40代以上の方も少なからずいる印象です。

集まる年齢層などはシェアハウスのコンセプトにもよるかもしれませんね。

— もぐもぐ( ͡°ᴥ ͡° ʋ)意識低い系放浪ブロガー (@moo08873117) September 15, 2020

悪い評判

確信犯が多い、ちゃんと洗ってください。

日本語通じないとかの話ではないと思います。#oakhouse#オークハウス #ソーシャルレジデンス成田 pic.twitter.com/lyPuHeIlqd

— ソーシャルレジデンス成田に住んでみた (@oakhouse_narita) March 28, 2020

その他評判

本日より#オークハウス#ソーシャルレジデンス成田 様にてhttps://t.co/dJCrmOr7hr
幸松の絵を五点、展示させていただいております。建物自体はシェアハウスとのことで、とても綺麗で素敵な空間でした…☺️内二点は和室にあるんやで…嬉
お声かけいただきありがとうございます、感謝です🙏🏻 pic.twitter.com/MGB2RpSIzo

— 幸松 (@h_isz) May 2, 2019

オークハウス文化祭ありがとうございました🙏🏻飛び入りで歌も歌わせていただき感謝です!!絵も歌も沢山お声いただき嬉しかったです🥰おいしいものいっぱい食べました!!満腹で幸せでした。食べる事って大事💪🏻 pic.twitter.com/i5wTbDvaTg

— 幸松 (@h_isz) December 1, 2019

しばらくTwitter検索を行っていましたが、イベント関連6.5、良い評判３、悪い評判0.5くらいのイメージですね。

住まいに関する話よりも過去に行ったイベント関連の情報が非常に多く出てきます。
本当にイベントに注力しているようでこれには驚きました。

結論：オークハウスは多くの人との出会いや交流を求める人に最適

オークハウスは数ある不動産業者のなかでもシェアハウスに特化している業者の一つです。
さらに特性を活かして出会いや交流に関するイベントなどを多く開催しています。

多くの人と関わりを持ちたいという人にはこれ以上ない環境を用意してくれることでしょう。

住まいに関しては多くの生活形態を想定して、様々なタイプの部屋を用意しています。
シェアハウスでありながらプライバシー性を重視した個室タイプや、寝泊まりができればいいという方向けのコンパートメントといった寮のようなタイプの部屋も用意されています。

多くの人との交流を深めていきたいと考えている方、新たな出会いを求めているという人にはうってつけの不動産業者です。

ぜひ一度チェックしてみましょう。
公式サイトはこちら↓↓↓