クロスハウスとは？｜シェアドアパートメントの初期費用や評判を徹底解説！

一時期新しい住まいの形と注目を浴びたシェアハウス。
文字通り住まいの一部をシェア、共有する共同住宅のことです。

共有する部分はリビングやキッチン、浴室・トイレなどの居室以外の部分。
通常の賃貸物件と違ってそれらが各世帯にありません。

そのため普通のマンションやアパートと違い、建築コストが抑えられているため賃料が安く設定されています。

そのため・・・

こんな方には非常におススメの住まいです。

またシェアハウスの性質上、他人との交流がしやすいという特徴があります。
その特徴を生かして交流会や開催したりすることも少なくありません。

そんなシェアハウスを中心に運営しているクロスハウス。
シェアハウスに興味がある方にとって絶対に見てみる価値のある不動産業者です。

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クロスハウスってどんな会社？

ではクロスハウスについて紹介します。

クロスハウスのサイトから企業情報の引用です。

事業内容はシェアハウスの運営・管理。
創業は2007年ですね。

シェアハウスの運営会社としては老舗の部類に入るかと思われます。

物件は東京都内を中心に展開され、主要のターミナル駅から20分以内で到着できる物件を多く扱っています。

また「グループ全体」という文言があったので調べてみたところ、別会社にクロスソリューションズという会社を立ち上げ「外国の方向けの人材会社」も運営しているようです。

シェアハウスを選ぶメリット・デメリット

クロスハウスの紹介の前に、シェアハウスを選ぶ際の一般的なメリットやデメリットを簡単に紹介します。

まずはメリットです。
一般にシェアハウスを選択するメリットはおよそこのような感じです。

その一方デメリットとしては

このような感じになります。

確かにシェアハウス自体は複数の人と共同生活を送る、という性質上人付き合いが苦手な人には不向きです。

しかしこのクロスハウスが商品化しているシェアドアパートメントという物件の形態は、その他のシェアハウスよりもプライベート空間が保たれるように工夫をしています。

シェアドアパートメントは普通のシェアハウスとどう違う？

シェアドアパートメントは普通のシェアハウスと比較するとよりプライベート性を確保できるように考えられています。

上の添付画像はクロスハウス公式サイトからの引用です。

シェアハウスとアパートの良いところを合わせられるようにしてることをウリにしています。
具体的には

SA-XROSSシリーズと銘打って

このような形で運営をしているので、一定のプライベートは確保されているといえるでしょう。

だからプライベートな空間は維持しつつも、一人暮らしのように寂しさを感じることがありません。

シェアドアパートメントのメリットと特徴は？

シェアドアパートメントは安価に人気エリアに住むことができることをウリにしています。
都心の各ターミナル駅から20分で到着できるのは凄いですよね。

だからクロスハウスであれば、本来なら諦めなくてはならないような地域に安価で住むことができます。

また、部屋のタイプも複数用意されているので自分の生活スタイルに合った形を選択でき、物件自体に何か不都合があっても物件自体の変更も可能です。

だから、仮に同じ建物内で気の合わない人が居たとしても、最悪別の物件に移ることができます。

また、先ほども紹介しましたが鍵付の個室で必要な家具・家電は用意されているので最低限の生活用品があれば生活することが可能です。
さらに共用部で利用されるトイレットペーパーや調味料などは支給されています。

それらを行っているのはハウスサポーターという存在です。
それぞれの物件に管理する人が居ますので、その方が共用部の管理は行ってくれています。

その分共益費は1万円となっていて割高な感じはしますが、ここには光熱費（電気・ガス・水道）が含まれているので決して高くはありません。

また、シェアハウスの特徴を生かして交流会を行っています。
これを通じて勉強や仕事に繋げている人もいるようです。
人との交流を目的にしているという方にはとて嬉しい催しですね。

東京で1人。
ワンルームで生活していたりすると何とも寂しさを感じることもあるものです。

これがシェアハウスであれば大体周囲に人が居ることでしょう。
話し相手が全くいないということもありません。

実はこの人との触れ合いあり、寂しくないことがシェアハウスの最大のメリットなのかもしれません。

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シェアドアパートメントのデメリット

いいことづくめのようなクロスハウスのシェアドアパートメントですが、もちろんデメリットだって存在します。
デメリットは下記の通り。

順番に解説します。

シェアドアパートメントはセキュリティの観点から第三者の入室は断っています。
友人などを呼びたい人もいるかもしれませんが、安全面を考慮すると仕方ないかもしれません。

また、年齢制限がありますのでそれ以上の人は入居できません。
やっぱり基本的には若い人向けの住まいという事なのでしょう。

そして通常は強制退去となることは考えられませんが、あまりにも素行が悪いと強制退去となるようです。

クロスハウス（シェアドアパートメント）が安い理由

今までシェアドアパートメントについて解説してきましたが、本当に内容が充実しすぎですよね。

普通に考えてここまでのサービスができる物件はそうありません。
なぜここまでのサービスができるのでしょう？

シェアドアパートメントで低価格実現できる理由はこんな理由からです。

中古物件を安く仕入れ、自社で物件を改装をする。
そして、エリアを集中させて移動のコストを抑えることで低価格を実現させているとのこと。

確かにこれであれば価格の維持は可能ですね。

クロスハウスって実際に安いの？

クロスハウスの物件の初期費用は以下の通りです。

これに日割家賃が必要です。
日割り家賃は選択したプランによって若干内容が変わります。

つまり初期費用の3万円（もしくは5万円）と選択した部屋（29,800～）の日割家賃のみ。
初期費用だけならほぼ全プランで10万円以下になります。

ちなみにsuumoによると新宿区の1ルームマンションの賃料相場は7.5万円。
一般的に掛かるであろう賃貸物件の初期費用は賃料の4～5ヶ月分。
金額にすると初期費用が30万円～37万5千円程度は掛かるという事になります。

クロスハウスへの申し込みから入居まで

シェアドアパートメントへの申し込みから入居までの流れはどうでしょうか。

クロスハウス公式サイトによると内覧時に申し込みが可能。

そして内覧をせずに「電話・メール・SNS等での申し込みも可能」とのことで、離れた物件で現地を見るのが大変な方でも借りることができます。

とはいえ部屋を借りるに当たって一度は見ておかないと気がつかない点もあるかもしれません。
できる限り部屋は見ておきましょう。

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クロスハウスの入居審査は？

クロスハウスの入居審査は厳しくはないと考えられます。
根拠はそもそも低価格帯の賃料で入居審査が厳しい物件というのが世に少ないことが理由です。

だからフリーターや不定期のパートであっても相手にされないということはありません。

とはいえ通常の審査と同じように家賃を払える収入がある（もしくは貯金）というのは必ず見られていると思って間違いありません。

さらにシェアハウスの特性を考えたときに、人とのコミュニケーション能力や協調性というものを見られている可能性は高いでしょう。
他の人と揉めてしまいそうと思われたら断られてしまうかもしれません。

そうは言っても余程会話や格好に難があるとかでなければ、それ程気にする必要もありません。

退去時はどんな感じ？

退去時の連絡等はどのようにしたらよいでしょうか。

クロスハウス公式サイトによると入居時にご案内される方法で「解約届」を提出。
また、解約届の受理日から1か月間の賃料が発生するとのこと。

ただし解約事務手数料 16,500円(税込)が掛かるとのことで、ここは普通の賃貸物件と異なるところです。

それ以外には部屋の現状復旧が掛かるかもしれません。
この費用については部屋の状態によって変動するものです。
居室内の汚損・破損があった場合は必要に応じて請求されます。

クロスハウス（シェアドアパートメント）の口コミや評判は？

クロスハウスについてのTwitterでの口コミを調べてみました。
全体的には肯定的な意見が多く見られました。

値段の安さについての評判が多く、次に物件を移ることができることについて評価する声が多いようです。

肯定的な意見

HafHとADDressと一緒に紹介されている「XROSS HOUSE（クロスハウス）」って知らなかった…3000物件住み放題だと。調べてみよう。https://t.co/oV05Op7ibj

— 久野太一@MULTINESS編集長 (@multi_ness) March 31, 2019

クロスハウスのシェアハウスは
「シェアハウスを移る際の手数料が０」
となっているのが大きなポイント。

結論から言えば、
いろいろなシェアハウスを
経験したいと考えている
ユーザー向けです。

管理人のような
ハウスサポーターも
常駐しています。#シェアハウス

— Kizuki＠100記事フリーランスブログ運営中 (@SharestyleK) July 23, 2020

下手したら東京の方が安いかも、って地方行くと思う。家賃は鬼だけど安く都心に住むとコスパ良い体感。 https://t.co/90HyyXAAGP

— -50kg主夫社長田中＠自炊料理本出版 (@passion_tanaka) October 3, 2019

否定的な意見

シェアハウスに住むのに適している人間はルールを守らない自己中心的な人だと思う。この人たちは一切ストレスはないだろう。逆にルールを守る、他人に気を遣う人は住んでいるだけでストレスになるから辞めた方がいいと思う。家賃が安くて大人数で住むシェアハウスの場合だけど。

— 古賀　翔一＠月虹ノ旅人 (@amidadrive2) July 15, 2018

否定的な意見はやはり人間関係がらみです。
それを考えると物件を移ることができるクロスハウスは非常に良いシステムですね。
また、肯定的な意見が多いため、否定的な意見を探すのが意外と苦労した印象です。

その他の意見

だいぶ遅くなったけど、、、
16日に、ベースオントップさん2周年記念ライブ【クロスハウス】に出演してきました👠

うちの可愛い天然れーこちゃん、トークショー頑張りました😘面白い男性が好きみたい！💞💞

ベースオントップさんにはこれからも、たくさんお世話になります！よろしくお願いします！ pic.twitter.com/20b6pbTZv9

— SpyC@2/14アカスピ決勝 (@SpyC_solfa) December 19, 2018

今週の全賃新聞にクロスハウス社が紹介されていますね。
・旧「かぼちゃの馬車」物件を２００棟以上管理
・共用スペースがないことを逆手にとり「シェアドアパート」として募集
・築古ワンルームよりも高い賃料で成約
・同社が管理する物件内では引っ越しが自由
なかなかうまくやっているなと。

— kitamuki_oya (@KitamukiOya) April 2, 2019

サブスク住居サービスのクロスハウスがビットキーと業務連携、全管理物件にスマートロック「bitlock LITE」を導入 https://t.co/InD7OgrJMZ

— MINPAKU.Biz 民泊メディア (@MINPAKU_Biz) September 30, 2019

皆様年末いかがお過ごしでしょうか🍣
12/16に開催されたX-houseでの演奏をちょっぴりお届けします🍑

Style渾身の２作目、お聞きください😎

2700Remix / 2700#クロスハウス #アカペラスタジオ#ベースオントップ pic.twitter.com/V9soj3bWah

— Style (@onion_only_BBQ) December 31, 2018

イベントや建物の設備の導入に関する話題や、一時期問題になったカボチャの馬車に関する話をみかけました。
この辺はクロスハウス運営側の努力が見えるところですね。

結論：クロスハウス（シェアドアパートメント）は賃料を抑えて人気エリアに住みたい人に最適

クロスハウス（シェアドアパートメント）は賃料を抑えて人気エリアに住みたい人や人との交流を求めている人にとって最適な物件といえます。

利便性が高い人気エリアに住む、家賃を抑えるという矛盾する希望を叶えるのであればこれ以上の選択肢はなかなか見つからないでしょう。

シェアハウスに興味を持った方は、ぜひ一度クロスハウスをチェックしてみましょう。

クロスハウス公式サイトはこちら！↓↓↓

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